「耐震診断」についての概要や補助金制度

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耐震チェッカー

販売価格: ￥101,000 （税込）

送料: 無料

代引手数料: ￥1,100 （税込）

商品コード: HOU-0002

対応OS: Win10、Win8、Win7、Vista、WinXP

リリース日: 2014年11月

備考: ※2012年改訂版に対応。

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耐震診断　誕生

「耐震診断」の概要。

このページでは、「耐震診断」についての概要や、「耐震診断」を行なう上での優遇措置などをご確認いただけます。

耐震診断とは？

　「耐震診断」とは、既存の建物が地震に対してどの程度堪えることができるかといった、地震に対する安全性・耐震性について調べることを言います。昭和56年に制定された「新耐震設計基準」により建築された建物は、平成7年の阪神・淡路大震災においても被害が少なかったことから、昭和56年（1981年）5月以前の「旧耐震基準」によって建てられた建物については、大きな地震の際に住宅が倒壊しないよう積極的に「耐震診断」を実施し、診断結果に応じて「耐震化」のための対策を行う必要があります。

　木造住宅の耐震診断は「(財)日本建築防災協会」がまとめた「木造住宅の耐震診断と補強方法（改訂版）」（国土交通省住宅局建築指導課監修）に基づいて行われ、一定の基準値を満たすよう耐震改修・耐震補強をすることで、助成金制度や各種税制の優遇措置を利用することができます。

「耐震診断」でこんな効果が期待できる！

【リフォーム】

　通常のリフォーム（クロスや壁のリフォームなど）をするタイミングが、「耐震診断／耐震補強」するチャンスです。クロスや壁のリフォームと合わせて行うことで効率よく工事をすることができ、費用面でも通常のリフォームと別々に行うよりも大変お得に行うことができます。
「耐震診断／耐震補強」は、建築業者にとっては工事金額の増加にともなう利益の向上、お施主様にとっては一元的な工事による費用負担の軽減や住まいの耐震性が向上するなど、両者にとって効果的な工事となります。

　また、近年注目されている太陽光発電システム設置においても、太陽光発電システムの荷重を考慮した「耐震診断／耐震補強」を行うことでリフォーム範囲が広がります。

【住まいの売却・購入】

　「耐震診断／耐震補強」を行うことで構造評価（上部構造評点）を上げることができます。付加価値の向上により、他の物件との差別化ができ、家の売却を有利に行うことができます。また、「耐震基準適合証明書」などの証明書を付加することで、買い主に対してもより一層住まい対する安心感をもっていただくことができ、自信を持って家の購入を勧めることができます。

【各種優遇措置】

　「耐震診断／耐震補強」を行うことで、助成金制度や各種税制の優遇措置を受けることができます。
現在、国として２０１５年までに、現在の耐震化率を９０％以上に引き上げる数値目標を掲げ、地方自治体と合わせて住まいの耐震化を推進しています。これにより様々な優遇措置が用意されていることから、今が耐震リフォームを行うチャンスといえます。

専用ソフトで「耐震診断」が身近なものに！

　様々な効果が期待できる「耐震リフォーム」ですが、いざ自分で診断を行うとなると難しく手計算の診断では時間もコストもかかってしまいます。そこでお役に立てるのが、耐震診断専用ソフトの「耐震診断」です。
「耐震チェッカー」では、「一般診断法」に基づいて入力した間取りやプラン条件を設定するだけで耐震診断を自動で行い総合評点を結果として表示します。「耐震チェッカー」上で筋かいの設置や壁の追加、基礎の補強などが行えるので、評点不足のプランについて的確な補強設計や補強計画を行うことができます。

間取り情報やプラン条件から総合評点を自動判定
現況プランと補強計画プランを別画面表示して補強検討
「B-MOS」や「せっけい倶楽部」で作成したプランデータの読み込みが可能

耐震診断の流れ

　一般の方による「誰でもできるわが家の耐震診断」に始まり、耐震性に問題および心配がある場合は、専門家に相談し「一般診断法」および「精密診断法」によって診断を実施します。「耐震診断」の結果、総合評点が1.0未満の建物については、倒壊の恐れがありますので総合評点が1.0以上となるよう耐震補強を行う必要があります。

【誰でもできるわが家の耐震診断について】

　「誰でもできるわが家の耐震診断」は、国土交通省住宅局の監修により日本建築防災協会が作成したチェックリストで、一般の住宅所有者が自宅の耐震性を手軽に調べられる診断法として作成されたものです。
一般の方々が、マイホームの耐震性を自分でチェックしたいといった場合に利用でき、また、本診断を一般の方々にご案内することで、住まいの耐震性に対する意識を高めることができます。